新闻中心
news
房屋租赁招标公告
发布时间:2022-10-01 来源:原创文章

1.租赁标的物

1.1湖北中煤华中地新能源研究中心1号楼对外出租,项目业主为中煤湖北地质局集团有限公司。

1.2经营范围:本标的物仅作酒店服务以及配套经营项目。


2.基本情况

2.1租赁物业为总建筑建筑面积7890平方米,楼层9层。

2.3地点:东湖新技术开发区高新大道与高科园二路交汇处。

2.4本物业可低价提供地下车位,具体价格另议。

2.5?1号楼和2号楼之间的连廊及商业门面(二层,每层约800平米)根据承租方经营需要可部分优先租于酒店承租方,双方商谈后另行与出租方签订租赁协议(价格另定),不在此次招标内容中。

2.6土地及地上附着物使用要求:

2.6.1在租赁期内,承租方不得随意改变建筑结构,如有破损、缺失应照价赔偿。如添建临时建筑物等,必须取得政府有关职能机构批准,并经出租方书面同意,费用?由承租人自行承担。未取得政府有关职能机构批准及出租方书面同意造成的所有损失由承租人承担。

2.6.2在租赁期内,承租方负责租赁标的物的自用自维。大楼结构性构件、附属设施等,应依法保护和合理利用,不得造成破坏。

2.6.3在租赁期内,承租方负责防火工作,如出现火灾,?承租方承担责任并全额赔偿出租房经济损失。

2.6.4在租赁期内,承租方不得以承租的建筑物设定抵押、质押等,如发生上述情形,出租方有权终止协议,为此造成的损失由承租方负责。

2.6.5在租赁期内,承租方不得转租,不得在未经业主同意的情况下私下转让,否则,造成的后果和损失由承租方承担。


3.投标人资格条件

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册,具有相应经营范围的独立法人资格的企业、事业单位及其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

3.2本次招租的建筑物,不得从事国家明令禁止、有损形象以及影响周边群众正常生活的经营项目。

3.3具有较强的经济实力或筹资能力,无任何不良记录和债务纠纷,具有良好的商业信誉和服务意识以及健全的财务会计制度。

3.4遵守国家的相关法律法规及相关规定,自觉接受酒店业管理部门的日常监督和管理。

3.5投标人应遵守有关法律和规章条例,本次招标不接受联合体投标。

3.6酒店业管理部门取消投标资格的企业,招标人将拒绝其在取消投标资格的期限内投标。

3.7提供造假文件,取消投标资格并追究法律责任。

3.8投标人须自行办理好所需牌照和许可证等证件方可使用和经营。


4.投标文件的主要内容(包括但不限于):

4.1投资人(单位、组织、个人)基本情况介绍,资信证明,曾经营投资酒店证明;

4.2拟经营酒店品牌(须酒店品牌方出示授权委托书),且中标后承租方不允许更换品牌,如未按承诺品牌签约履行,出租方有权解除承租方履约合同及扣除所投投标保证金中12个月租金的违约金;

4.3投资规模及运营规划方案;

4.4租赁价格(单位:元/月/平方米)(含物业费);

4.5租赁期限(不超过15年);

4.6装修期(免租期);

4.7租赁期租金增长方式(每X年增长X%);

4.8所需车位;

4.9租金支付方式。


5.评分标准(总分100分)

5.1酒店品牌实力(本项综合总分20分)

5.1.1国际酒店知名连锁品牌(20分);

5.1.2国内酒店知名连锁品牌(10分);

5.1.3非知名品牌此项不得分;

5.2承租方实力经验(本项综合总分20分)

5.2.1本项目投资额,附投资预算表(10分):

a.本项目投资额第一(10分)

b.本项目投资额第二(8分)

c.本项目投资额第三(6分)

d.投资额第四及以下按2分差额递减直至0分

5.2.2投资运营规划方案的可行合理性和综合印象评分(10分):

a.对方案及各项投标数据均满意、可行合理(10分)

b.对方案及各项投标数据部分满意、可行合理(5分)

c.对方案及各项投标数据不满意(0分)

5.3商务价格(本项综合总分60分)

5.3.1租金回报(40分):

a.租金出价第一名(40分)

b.租金出价第二名(30分)

c.租金出价第三名(20分)

备注:以此类推,10分/名次,直至为0分

5.3.2年均递增幅度(10总分):

a.年均递增幅度第一名(10分)

b.年均递增幅度第二名(7分)

c.年均递增幅度第三名(5分)

d.年均递增幅度第四名及以下此项不得分

5.3.3装修期(免租期)(按时间从短到长)(10分):

a.装修期第一名(10分)

b.装修期第二名(8分)

c.装修期第三名(6分)

d.第四名及以下按2分差额递减


6.投标保证金人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00元),保证金返还方式,在开标并最终确定中标人后:

6.1未中标人:投标保证金在10天内不计息原路返还投标人账户;

6.2中标人:待出租方酒店房屋竣工验收后正式交付中标人,中标人与出租方签订酒店租赁合同,扣除租赁押金及租金后,其余资金不计息原路返还中标人账户。


7.凡有意参加投标者,请于2022-10-01至8月20日每天上午?9:00至下午?17:00持单位介绍信(或法人授权书)、企业法人营业执照等文件到中煤湖北地质局集团有限公司报名。(以上资料均需查验原件并提供加盖单位公章的复印件各贰份)


8.投标文件截止时间:2022-10-01


9.联系方式

招标人:中煤湖北地质局集团有限公司

地址:武汉市武昌区紫阳东路71号

联系人:段育强

电话:13971321077



中煤湖北地质局集团有限公司

2022-10-01


上门服务家电小姐上门理 外围女微信号可信吗 贵阳云岩上门服务 佛山大炮嫖娼日记 婚庆一条龙服务价目表
北京百子湾外围女 东港市上门服务 小姐上门电瓶车上门服务附近 怎么找心仪的小姐姐 上海外围女怎么找
微信约妹上门服务流程 保健10大品牌排行榜 韩国漫画约炮攻略 南阳嫖娼地址 广州丝袜上门服务图片
装小姐上门公司一条龙服务 成都自助餐上门服务 西安免费约炮的qq群 睢宁上门按摩 佛山微信约炮